汨罗市交通综合枢纽及配套服务建设PPP项目（资格预审）招标公告

本采购项目汨罗市交通综合枢纽及配套服务建设PPP项目（项目名称）已由汨罗市人民政府批准，项目实施机构为汨罗市交通运输局（以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

2.1 项目建设内容：包括6个子项目，分别为S210汨罗至杨桥公路建设工程；红花至屈子祠公路建设工程；岳望高速汨罗连接线公路建设工程；磊石高台码头建设工程；汨罗客运总站二、三期（配套公共服务设施）开发建设工程；国省干线配套服务设施建设工程。

2.2项目运维内容包括：

2.2.1对项目范围内的可经营项目进行科学的商业策划、统筹定位，统一招商招租，获得经营性收入。

2.2.2项目运营维护范围包括：与建设内容有关的管养与维护；经营体的管养与维护；其他与本项目有关的、汨罗市人民政府指定的部门要求项目公司承担的维养工作。

2.2.3项目总投资估算249305.39万元（汨罗至杨桥公路建设工程119305.39万元、红花至屈子祠公路建设工程52000.00万元、岳望高速汨罗连接线公路建设工程15000.00万元、磊石高台码头建设工程20000.00万元、汨罗客运总站二、三期配套公共服务设施开发建设工程40000.00万元、国省干线配套服务设施建设工程3000.00万元）。

项目建设内容：一级公路一条，建设里程34.478km；建设一级公路标准公路两条，建设里程合计16.8km；散货货运码头1个，占地面积8km²；客运枢纽周边地块开发，占地面积3.1810km²；国省干线配套服务设施1处。

各项目详细建设内容见下表

表2.1 项目建设内容

1、S210汨罗至杨桥公路（估算投资额约119305.39万元）

本项目起于汨罗市古培镇栗桥村，沿S210现有老路拓宽，终于望城区桥驿镇杨桥村（汨罗市与望城区交界处），与S210长沙段对接，全长34.478km，按一级公路技术标准建设，路基宽25.5米，估算投资额约119305.39万元。

2、红花至屈子祠公路（估算投资额约52000.00万元）

本项目起于汨罗市红花乡，止于汨罗市屈子祠镇。包括一期变更工程（7.6km），二期新建工程（5km），建设里程共12.6km，估算投资额合计52000.00万元。

3、岳望高速汨罗连接线（估算投资额约15000.00万元）

本项目起于屈原区，止于汨罗市汨罗镇，按一级公路标准设计建造，路基宽25.5米，建设里程共4.3km，估算投资额约15000.00万元。

4、磊石高台码头（估算投资额约20000.00万元）

磊石高台码头位于汨罗江与湘江交汇处，拟建的三江至磊石公路、环洞庭湖公路直达码头。新建码头为2000吨级（兼顾3000吨级）泊位4个，占地面积约80000㎡，年吞吐能力约1500万吨，估算投资额约20000.00万元。

5、汨罗客运总站二、三期开发（估算投资额约40000.00万元）

本项目是对汨罗市客运枢纽站（新建）周边预留地块进行开发建设，占地面积约31810㎡，包含占地面积10520㎡、15040㎡、7250㎡的地块共三块，计划建设交通枢纽综合配套服务设施、市民公共空间、配套地下停车场，估算投资额约40000.00万元。

6、国省干线公路配套服务设施建设（估算投资额约3000.00万元）

本项目是对上述的国省干线公路S210汨罗至杨桥公路沿线进行配套服务设施建设，暂拟建设1处，配套有加油加气站、服务区商店、服务区餐厅等服务设施。投资估算投资额约3000.00万元。

项目用地的征地拆迁工作已由政府方开始进行，计入政府方所完成的前期工作，具体费用以实际产生的为准，在PPP合作协议中进行约定与详细说明。

由于实施方案测算依据为已编制完成的可行性研究报告，投资总额估算存在一定的不确定性。最终投资要以相关部门审核的初步设计概算为基础，经过相关部门审计确认的数据为准。

（2）运营维护费用测算是在目前最新定额的基础上进行估算，无参照标准的费用仅可通过市场调研与同类项目经验数据参考，同时需考虑一定的通货膨胀系数，因此测算存在一定的不确定性，最终以相关部门核算金额为准。

（3）运营收益来源等测算是在合理假定的条件下预估。

3. 合作期限

本项目合作期共15年，其中：

4. 资金来源