汨罗市交通综合枢纽及配套服务建设PPP项目（资格预审）（第二次

本采购项目汨罗市交通综合枢纽及配套服务建设PPP项目（项目名称）已由汨罗市人民政府（汨政函[2017]143号）批准，汨罗市人民政府授权汨罗市交通运输局（以下简称采购人）为本项目实施机构（汨政函[2017]144号），并指定本项目政府方出资代表为汨罗市交通建设投资有限公司（汨政函[2017]144号）。本项目已于2018年2月14日由财政部政府与社会资本合作中心审核发布。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

2.1 项目建设内容：包括6个子项目，分别为S210汨罗至杨桥公路建设工程；红花至屈子祠公路建设工程；岳望高速汨罗连接线公路建设工程；磊石高台码头建设工程；汨罗客运总站二、三期（配套公共服务设施）开发建设工程；国省干线配套服务设施建设工程。

2.2项目运维内容包括：

2.2.1对项目范围内的可经营项目进行科学的商业策划、统筹定位，统一招商招租，获得经营性收入。

2.2.2项目运营维护范围包括：与建设内容有关的管养与维护；项目资产的管养与维护；其他与本项目有关的、汨罗市人民政府指定的部门要求项目公司承担的维养工作。

2.2.3项目总投资估算249305.39万元（汨罗至杨桥公路建设工程119305.39万元、红花至屈子祠公路建设工程52000.00万元、岳望高速汨罗连接线公路建设工程15000.00万元、磊石高台码头建设工程20000.00万元、汨罗客运总站二、三期配套公共服务设施开发建设工程40000.00万元、国省干线配套服务设施建设工程3000.00万元）。

项目建设内容见下表：

表2.1 项目建设内容

1、S210汨罗至杨桥公路

本项目起于汨罗市古培镇栗桥村，沿S210现有老路拓宽，止于望城区桥驿镇杨桥村（汨罗市与望城区交界处），与S210长沙段对接，建设里程共34.478公里，按一级公路技术标准建设，设计时速80公里/小时，路基宽25.5米，车道数4道，每条车道宽度3.75米，估算投资总额约119305.39万元。

2、红花至屈子祠公路

本项目起于汨罗市原红花乡（现罗江镇），止于汨罗市屈子祠镇。包括一期拓改工程（7.6公里），二期新建工程（5公里），建设里程共12.6公里，全线设中桥132m/2座，涵洞27道。平面交叉7处，全线设计时速80公里/小时，路基宽25.5米，车道数4道，每条车道宽度3.75米。估算投资总额约52000.00万元。

3、岳望高速汨罗连接线

本项目起于岳望高速河市互通，止于G536与S308平交口，建设里程共4.3公里，按一级公路标准设计建造，设计时速60公里/小时，路基宽25.5米，车道数4道，每条车道宽度3.75米，估算投资总额约15000.00万元。

4、磊石高台码头

磊石高台码头位于汨罗江与湘江交汇处，拟建的三江至磊石公路、环洞庭湖公路直达码头。新建码头为2000吨级（兼顾3000吨级）泊位4个，占地总面积约80000平方米，年吞吐能力约1500万吨，估算投资总额约20000.00万元。

5、汨罗客运总站二、三期开发

本项目是对汨罗市客运枢纽站（新建）周边预留地块进行开发建设，占地总面积约31810平方米，包含占地面积10520平方米、15040平方米、7250平方米的地块共三块，计划建设交通枢纽综合配套服务设施、市民公共空间、配套地下停车场，估算投资总额约40000.00万元。

6、国省干线公路配套服务设施建设

本项目是对上述的国省干线公路S210汨罗至杨桥公路沿线进行配套服务设施建设，暂拟建设1处，配套有加油加气站、服务区商店、服务区餐厅等服务设施。投资估算投资总额约3000.00万元。

项目用地的征地拆迁工作由政府方负责，计入政府方所完成的前期工作，具体费用以实际产生的为准，在PPP合作协议中进行约定与详细说明。

由于实施方案测算依据为已编制完成的可行性研究报告，投资总额估算存在一定的不确定性。各子项具体建设内容及最终投资以相关部门审核的初步设计概算为基础，经过相关部门审计确认的数据为准。

运营维护费用测算是在目前最新定额的基础上进行估算，无参照标准的费用仅可通过市场调研与同类项目经验数据参考，同时需考虑一定的通货膨胀系数，因此测算存在一定的不确定性，最终以相关部门核算金额为准。运营收益来源等测算是在合理假定的条件下预估。

3. 合作期限

本项目合作期共15年，其中：

4. 资金来源